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Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être obligatoirement affiché dans toutes les annonces immobilières de vente ou de location, de professionnels ou de particuliers, à partir de 2011. Une des dispositions de la loi Grenelle 2 votée en juillet 2010 permet aux acquéreurs ou loueurs potentiels de biens immobiliers d’être mieux informés sur les performances énergétiques d’un logement, avant la même procédure d’achat ou de location. A partir du 1er janvier 2011, toutes les annonces immobilières, qu’elles émanent de professionnels ou de particuliers, devront mentionner la classe énergie et/ou l’étiquette énergie avec la classe de performance de l’appartement, du bâtiment ou de la maison.

Qu’est-ce-que le DPE ?

Le DPE renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. 

Le contenu et les modalités d'établissement du DPE sont réglementés (les décrets et arrêtés sont téléchargeables sur ce site). Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc.), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation. Il indique, suivant les cas, soit la quantité d'énergie effectivement consommée (sur la base de factures), soit la consommation d'énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement. 

La lecture du DPE est facilitée par 2 étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise) :

• l'étiquette énergie pour connaître la consommation d'énergie primaire (total des énergies que vous utilisez chez vous : gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.)
• l'étiquette climat pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise.

+ d’infos :
- Site web du Ministère de l’Ecologie, du Développement Durable, des Transports et du Logement 
- Plaquette générale d’infos sur le DPE